加瀬倉庫（神奈川県横浜市）は２月１日から、建築基準法により建築不可の土地や建物の１階を借り上げ、バイクの駐車場として活用させる事業を開始した。利用されず放置されていた土地や建物が収入を生む。
借り上げの対象となるのは、幅４メートルの道路に接する部分が２メートル未満の土地。
事業内容は、オーナーの土地の形に合わせ、ライン型駐車場や個別収納型のバイク駐車場として同社が借り上げる。自動車１台分ほどの空きスペースから対応する。
オーナー側のメリットは、今まで利用方法がなく固定資産税を払っていた土地・建物がサブリース料という収入を生むことだ。
同社の武藤明氏は「狭小地だけでなく、高さが低く倉庫になっていた建物の１階部分や地下室も利用できます。当社で培ってきたバイク駐車場のノウハウを提供できると考えています」と語った。収入元になる駐車料金は土地によって幅があり、サブリース料は駐車料金に応じて決定していく。
「今までの固定資産税を補い、さらにプラスになるくらいの収入にはなります」（武藤氏）
サブリースの他にも、売上の歩合で収入を分配する共同経営方式など、オーナーの希望に応じるという。同社は関東地域で２６０カ所、１２００台の月極めバイク駐車場を管理運営して２０１３年度中に５００カ所を目標に全国で事業を拡大していく予定だ。
