ポラスグループで賃貸住宅建築を行うポラスグランティック（埼玉県越谷市）と賃貸管理仲介を行う中央ビル管理（埼玉県越谷市）が、30〜40代の女性入居者をターゲットとするアパート「Racconto（ラコント）」を共同開発した。
1棟の中で4つの居室パターンを持つことが特徴だ。美容に気を遣う女性を意識した「Beauty（ビューティー）」タイプは1616mmサイズのバスルームにミストサウナを備える。料理好きの女性を意識した「Friends（フレンズ）」は2550mmサイズのワイドキッチン、アウトドアライフを楽しむ人のための「Active（アクティブ）」は自転車やゴルフバッグを置く土間スペースを設けた。「Studio（スタジオ）」は13・8畳のリビングを有する。全タイプとも50平方m前後の1LDK。
長期入居者を目指す。同社の管理する1LDKの平均入居期間は2〜3・5年。これをファミリー並みの4年超まで持っていきたい考えだ。「賃貸で住みたい家が見つからず分譲マンションを買っている層を取り戻したい」（鈴木武事業部長）。
坪単価は48万3000円（外構工事費用を含む）。グランティックが販売する一般的なアパートよりも5万円程度高い。グループの地盤である埼玉・千葉エリアでの想定賃料は8万〜10万円。自己所有の土地に建てた場合の想定利回りは10％以上を想定する。
