不動産投資専門の叶税理士事務所（兵庫県神戸市）は、収益不動産の診断が無料でできるシミュレーションソフト「REITISS Light」をリリースした。
同ソフトは、物件の概要や融資の条件、年収などの必要項目を入力すれば、税金まで考慮した10年間の収支シミュレーション、売却した際の収支シミュレーションができる。加えて、「満室表面利回り」「純収益利回り」「所得税引き前キャッシュフロー」「借入金比率」「自己資金の回収期間」「投資利回り」などの10項目を独自に点数付けされた投資指標がはじき出される。10項目の合計得点で60点以上を取れる物件が購入の一つの目安となるという。
同事務所の代表で、賃貸オーナーでもある叶温税理士は、「このソフトを多くの方に活用してもらうことで、一人でも収益不動産投資で失敗する人を減らしたい」と話した。
同ソフトは、同事務所のホームページから無料登録することで利用が可能。今回リリースしたものは簡易版で8月中に正規版が完成予定。正規版では、10項目に関して改善コメントが出てくるという。
