東急リバブル（東京都渋谷区）は１２月１０日、「短期保証付き運営代行プラン」の提供を開始した。東京都２３区とその周辺地域一棟賃貸マンションを建設するオーナーに提案していく。
同プランは同社が今までに行ってきた「サブリースプラン」と「運営代行プラン」双方のメリットを生かした運営代行プランだ。
具体的には、５年間の契約を原則とし、建物竣工から１年間は同社が保証率８０～８５％で空室の有無にかかわらず対象物件の賃料保証を行う。ただし、竣工から２～３カ月間は入居募集に関する免責期間を設定する。１年経過後は運営代行プランに移行。賃料の３～５％前後を代行手数料とし、入居者募集から運営管理までの賃貸運営に係わる一連の賃貸業務を行う。
新築当初は満室稼働までに時間がかかり、空室による損失が大きい傾向がある。入居が安定するまでの１年間同社が賃料保証することでオーナーのリスクを減らせるのが同プランの特徴だ。
対象物件は（１）東京２３区内とその近辺に立つ新築１棟賃貸マンション（２）総戸数２０～４０戸（３）ＲＣまたはＳＲＣ造（４）同社営業エリア内に立地する物件。
