トーセイ（東京都港区）は、不動産流動化事業の新事業として「中古マンション再生投資プロジェクト」を開始する。
このプロジェクトは、賃貸マンションを１棟で取得し、エンドユーザーに分譲するというもの。入居中の居室はそのまま運営を続け、空室はバリューアップしてエンドユーザーに実需向けとして販売する。インカムゲインとキャピタルゲインの双方を得ることで、安定的な収益確保を目指す。
９月１日には第１号案件として「ルネ鎌倉 植木」（神奈川県鎌倉市）を取得。１９９４年竣工、ＲＣ造、全83戸の高級賃貸マンションで、８割以上が稼働している。同社は外観、共用部分の改装・修繕、植栽の再生のほか、エコ設備の追加や空室のバリューアップを施し、１室ずつ区分所有でエンドユーザーに分譲販売する予定。販売は２０１０年11月期以降を予定している。販売価格は現在検討中だという。
トーセイは不動産流動化事業、ビル・マンションの開発を行っている。不動産市況・資金調達環境の悪化から仕入れを控えていたが、市況の変化を受け取得を再開。中古マンション人気を背景に、新事業に乗り出した。「中古マンション再生投資プロジェクト」は、都内を中心にシリーズ化を考えているという。
２号目以降の案件は、「ルネ鎌倉 植木」の販売状況などを見ながら検討していく。
