岡不動産、空き家をリノベーションで賃貸に

岡不動産

リフォーム・リノベ|2020年01月25日

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コンクリート調のクロスでクールな空間に改修

 不動産の仲介・管理などを行う岡不動産(埼玉県加須市)は空き家活用の一環で、古い戸建てやアパートを家主から買い取りや物件を借り上げた後にリノベーションを施し、賃貸として活用している。

7年間で賃貸収入約8倍

 家主から買い取る物件は、土地建物付きで築30年以上のもの。100万~250万円の価格帯で現金購入している。リノベーションにかける費用は300万~400万円程度だ。7年間で戸建て15棟、アパート15戸で実施。平均利回りは戸建てで11~12%、アパートで13~15%となっている。

 2019年の自社管理物件から得られる年間収入は、1200万円を見込んでおり、2011年の約8倍となる。伸長する家賃収入に伴い、売り上げも足元で1割ほど増えているという。

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