吉祥院安田、学生向け新築物件を竣工

　京都市内を中心に10棟を所有する吉祥院安田(京都市)では、2月初旬に新築物件『グレースアレイ』を竣工した。1階にテナントとして飲食店を誘致し、学生の集客を図る。

テナント誘致し差別化

　場所は阪急京都線「烏丸」駅から徒歩約10分。以前は3軒の古家だったが、同社が土地ごと購入し、利回り約6%で運用した。

　鉄筋コンクリート造5階建ての全25部屋。間取りは21～30m2のワンルーム。浴槽とベランダがない分、室内の広さにこだわった。シャワールームには浴室乾燥機が設置されている。共用部は中廊下でコンクリート打ちっぱなし。デザイン性も重視した造りとしている。賃料は6万5000円。既に9戸の申し込みが入っているという。