満室ラボ、築古の入居率改善で紹介獲得【管理戸数ランキング2022】

　952位の満室ラボ(愛知県一宮市)は、入居率改善を武器に前回比で105戸伸ばし467戸となった。9月には577戸になることが確定している。増加分のうち、6割が既存オーナーからの紹介、4割がリピートだ。

　新規顧客の紹介ルートは主に三つ。一番多いのは同業者からの紹介だ。投資用不動産の販売を行っている会社から、「築古の中古物件を購入したが、満室にしないと売れないので管理を引き受けてほしい」と受託する。次に、築古物件の不動産コンサルティング会社から顧客を紹介されるケースもある。三つ目が既存オーナーからの紹介だ。