DIYも可、募集1カ月で入居
オーナーからの相談内容と目標
親から相続した当時、築51年の3DK平屋戸建て×10戸
「今までは自主運営していたが、不動産のことが全くわからない。相続税を支払ったばかりでリフォームなどに費用をかけることは難しいが、受け継いだ資産を守っていくために何とか満室にしていきたい」という管理と入居募集の相談を受けました
建物の状態を整理と当社の見立て
空き家は2戸。1戸は以前の入居あっせん時にフルリフォームされた部屋。もう1戸は、洗面所がなく、洗濯機置き場は外、畳の床は腐食、トイレだけリフォームされた古い状態のままの部屋。
間取り、築年数、設備、周辺相場から市場分析するとフルリフォーム部屋については心配ありませんでしたが、古い状態のままのほうの部屋は家賃を下げて募集しても苦戦することが予想されました。
