時期や季節によって賃貸ユーザーが求めるものに変化はあるのか。昨年、ＳＵＵＭＯで検索されたフリーワードを時期別に調査したところ、南向きやバルコニー、追い焚きといった条件・設備に傾向があることがわかった。
上の図表は、時期ごとに傾向がみられた条件・設備の四半期別の検索順位を表したもの。季節によってユーザーのニーズが大きく変化していることがわかる。傾向として、人気が夏場か冬場のどちらかに偏っていることが挙げられる。
「南向き」や「追い焚き」は、１―３月と10―12月の検索順位が高い。寒い時期は部屋で暖かく過ごしたいという気持ち、お風呂にゆっくりつかりたい気持ちがストレートに重視条件に結びついていると見ていいだろう。一方で、「バルコニー」や「庭」は夏場にニーズが上昇する。庭で子供と遊ぶ、バーベキューを楽しむ、ガーデニングを楽しむ、あるいは洗濯ものが乾きやすさなどの理由から人気が高まることは想像できる。また「南向き」や「追い焚き」以上に季節差が大きいことにも注目したい。
時期や季節によってユーザーマインドは変化する。広告出稿の際は、是非この点を配慮してアピールポイントを考えてみてはいかがだろうか。またこれらの特徴項目にチェックを入れるのもお忘れなく。
