個人の投資意欲、震災後も旺盛

首都圏の収益不動産の表面利回りが改善し始めている。不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」を運営するネクスト（東京都港区）が発表した不動産投資家向けレポートによると、収益物件価格の坪単価が下落したのに伴い、表面年利利回りが上昇した。

東京都はマンション価格が値下がりしたことで、結果として表面利回りが上昇した。２００９年前半から利回りの下落が続いてきたが、この１月から３月にかけて売り物件の坪単価が下がった。

東日本大震災を経てもなお、投資家の投資意欲は強いままだ。野村不動産アーバンネット（東京都新宿区）による不動産投資に関する意識調査では、震災の不動産投資意欲に対する変化について66・７％が「変化なし」と回答。様子見は28・８％にとどまった。また、すでに物件を保有している人の65・０％が「投資用物件の買い増しを検討したい」と答えた。

購入を検討したい物件種別では、一棟マンションの人気が上昇。昨年は48・９％だったが、今年５月の調査では55・３％となり、種別では最も高い結果となった。