売却後に管理
152位の朝日綜合(秋田県横手市)は、中古アパートの買い取り再販事業を売り上げ拡大の軸に据える。管理戸数は9168戸で、前回に比べ243戸増加した。
同社のグループ売上高は、24年12月期で約26億円。前期比で6.7%増だった。事業構成比はリフォーム26.34%、賃貸仲介9.65%など。管理物件を定期的にインスペクション(建物診断)することで、リフォーム工事の受注につなげてきた。
管理戸数の増加については、DMによる新規オーナーの開拓が奏功した。22年から特定の条件で抽出した賃貸物件をリスト化し、不動産登記情報からオーナーへDM送付する取り組みを始めた。特定の条件とは、空室の有無に限らず、築年数が15年ほどで、家賃や入居率の下落を防ぐための大規模修繕や改修の必要がある物件だ。
