Q.登録の更新は満了日の前日までに行う?
A.満了日の30日前までに申請する必要あり
2025年度賃貸不動産経営管理士試験問9は、賃貸住宅管理業法における登録制度に関する問題でした。標識掲示、財産的基礎、更新申請期間、有効期間といった基本事項を横断的に問う内容であり、正答率は57.4%にとどまっています。個々の知識は基本的であるものの、制度全体として整理できているかが問われた点で、合否を分ける問題といえます。
要件に財務基盤 事業の健全性担保
標識掲示は単なる形式的義務ではなく、利用者に対する重要な情報提供機能を有します。営業所などに掲げる標識には、登録番号や登録年月日、有効期間の起算日・満了日などが記載され、依頼者は当該事業者が適法に登録された事業者であるかを確認できます。
実務においても、標識の未掲示や記載不備は行政指導の対象となるため、軽視すべきではありません。
賃貸住宅管理業法は、登録要件として財産的基礎を求めており、この要件は更新時にも維持されなければなりません。貸借対照表や損益計算書により財務状況が確認され、基準を満たさない場合には更新が拒否されます。すなわち登録制度は、単なる入り口規制にとどまらず、事業の継続的な健全性を担保する制度でもあります。
