内田 智子 社長
不動産賃貸業のエフ・ケー・ジェイ(東京都板橋区)は、管理会社ら2社をグループ化。自社物件「ヒルトップ・スクエアー」で培った改修や防災、コミュニティー形成の知見を管理事業に生かしていく。
賃貸オーナーの知見を生かす
600戸企業グループイン
エフ・ケー・ジェイは2026年2月、賃貸管理会社の六耀(東京都渋谷区)と建築設計会社の環境建築設計(同)をグループに加えた。きっかけは、両社を率いてきた代表の宮坂正寛氏の事業承継だった。共通のコンサルタントを介して接点が生まれ、1年以上にわたり互いの事業や経営方針を確認したうえで承継に至った。六耀はオーナーとの関係を重視した賃貸管理を手がけ、環境建築設計は新築の設計から大規模修繕、耐震診断まで対応する。
エフ・ケー・ジェイの内田智子社長は「居住支援などに取り組むには、不動産オーナーであるだけでなく、賃貸管理のプロである管理会社の機能も持つことができると、さまざまな可能性が増すと以前から考えていました。宮坂社長とは入居者やオーナー、そして建物を大切にするという点でも、考え方が近かったです」と話す。六耀の管理戸数は約600戸で、1都3県を中心に展開。そのうち約半数は、環境建築設計が設計した物件だ。事業承継後も既存顧客との関係を重視し、宮坂氏が顧問などとして事業に関わりながら、段階的に新体制へ移行している。
エフ・ケー・ジェイには長年、賃貸住宅のオーナーとして建物を運営してきた経験がある。同社は1963年、創業家が保有する土地や不動産を法人で管理するために設立された。その後、保有資産を集約しながら賃貸業を中心に事業を続けてきた。
その象徴となる物件が、ヒルトップ・スクエアーだ。99年、板橋区からの要請を受け、区立住宅と高齢者向け住宅を備えた複合住宅として竣工した。同物件の立つ土地は、造園が趣味だった曾祖父の代から自宅として使っていた広い敷地だった。「民間マンションの開発話などはすべて断る中で、最終的に区からの依頼を受けたのは、『地域のためになるならご先祖さまも許してくれるだろう』という思いが父の中にあったからだと思います」
