ハタス、買い取り再販 事業売上20億円へ

社宅を賃貸物件に再生

　愛知県刈谷市を中心に8000戸を管理するハタスは、買い取り再販事業を強化している。2025年から本格的に取り組み始め、これまでに3件を売却。26年は20億円程度の事業売り上げを見込み、案件数は10件程度。1案件あたりの取引価格帯は1億〜3億円が中心だ。同事業では、一棟アパートやビルなどを買い取り、物件の立地や需要に応じて改修したうえでテナント付けや賃貸の入居付けを行い、収益物件として売却する。

　愛知県名古屋市大須エリアでは、すべて空き店舗状態だった店舗物件を取得。改装して店舗として貸し出せる状態に整え、リーシングしたうえで売却した。物件によっては、居住用から事務所へ用途を変更するコンバージョンも実施。エリアの需要を見極め、より賃料単価を高められる用途へ転換する。