満室プロジェクト、リノベで収納増やし利便性向上

　空室対策の提案などを行う満室プロジェクト(北海道札幌市)は、1年弱空室だった住戸に施工費80万円のリノベーションを実施。家賃を9000円アップしたうえで募集から1週間で入居者を獲得した。

工夫凝らし施工費を抑制

　同物件はJR函館本線「発寒」駅から徒歩6分の場所に位置する「LA BOULOGNE(ラ・ブローニュ)」という築25年、木造3階建ての賃貸アパートだ。1階部分はガレージで、2階以上が居住部となっている。全4戸で住戸の広さは60.48㎡、間取りは2LDK。今回施工を行ったのは、そのうちの1戸。リノベーションを経て、家賃は6万円から6万9000円にアップ。施工費を抑制したうえで、家賃の値上げに成功したため、利回りは11%となった。