4人家族が住めるワンルーム

リベスト（東京都武蔵野市）は、JR中央線吉祥寺駅から徒歩12分の位置に立つ戸建て住宅「Flat House」をリノベーション。
築58年を迎える物件は、竣工後1ヶ月で30代前半の夫婦子供2人の家族から成約を得た。

コンセプトは「アトリエにも使える開放的な空間」だ。
モノづくりを職に持つ人が多く住む吉祥寺エリアにおいて、アトリエや店舗にも使えるような大きな空間構成を考えた。
専有面積は33.2㎡。
「決して広くはない空間をさらに細かく仕切るよりも、広い空間を作った方が用途が広がると考えました」と語る同社の山田妙子氏。

【広く明るい空間】

2DKだった間取りを思い切ってワンルームに変更。
仕切りを取ったことで南東側のバルコニーから約15畳の居室全体に光が差し込み、明るい空間が生まれた。
壁、床、天井は白に塗装。あえてムラを残す塗り方でレトロな雰囲気を演出している。

【外観変更前】

【外観変更後は赤い玄関扉が印象的】

外壁も同じく白に塗装し、玄関には鮮やかな赤色のドアを設置。
アメリカンハウスのようなカジュアルな外観に仕上げた。

キッチン、風呂、トイレはすべて新調し、北西側に集約。
もともとあった開口部を塞がないように木材の収納棚を新設し、採光性と収納力を共に確保している。

広いスペースを持つ部屋を探していたという入居者。
築年数を感じさせない内装を気に入り、契約したという。

賃料は11万5000円。
築30年、36㎡前後の物件で8～9万円という相場と比較すると、十分な付加価値を付けることに成功した物件だ。

工事費は約600万円。