建具で仕切らぬ間取りが好評！募集後に問合せ６件！

築40年でも相場より賃料10%高に

募集後すぐに問い合わせが6件ほど続き、
最終的に30代女性が成約したという若菜建設（東京都杉並区）のリノベーション物件。
「作りすぎない自由な空間」をコンセプトに、
収納や建具を最小限に抑えたシンプルで飽きのこない部屋に仕上げた。

10年間住み続けた住人が退去したのをきっかけに
リノベーションを行ったという今回の物件。
場所は西武新宿線井荻駅から徒歩5分。
築40年、RC造4階建てマンションの一室である同物件は、専有面積31.59㎡。
改装前の間取りは6畳2部屋の和室の2Kだったが、
押入れや間仕切りを取り払い、約10畳の居室スペースを作った。
仕切りをなくし、スペースを広くしたことで、
南側のバルコニーから入る光が部屋の奥まで届くようになった。

【バルコニーから柔らかい光が差し込む】

表記上の間取りは1Kだが、キッチンと居室の間に建具を設けていないため、
ワンルームとして使うこともできる。
キッチンと居室にまたがるように大き目のダイニングテーブルを置いてもいい。
入居者の好みに応じて使い分けができる設計だ。
壁と天井は白で塗装。梁の部分はコンクリート打ちっ放しの状態で、
無骨な印象をアクセントに加えている。

【キッチンと独立洗面台は新調した】

居室奥にある約2畳のスペースにはパイプハンガーを取り付け、収納にも配慮している。
入居者は「すっきりとした内装デザインが気に入った」と成約理由を語る。

賃料は相場よりも1割程度高い8万2000円。
工事費は約200万円。