管理会社は反響データを基にオーナー提案が可能(365LIFE提供資料)
不動産ポータルサイト「365LIFE REALESTATE SELECT SHOP(サンロクゴライフリアルエステートセレクトショップ)」を運営する365LIFE(静岡県浜松市)は10月2日、同ポータルサイトに新機能「物件ダイレクト掲載」を実装した。
掲載情報の充実化図る
同ポータルサイトに物件を掲載する際、管理会社が物件情報を直接登録することができる。物件を熟知している管理会社が登録を行うことで掲載情報の精度を高め、来店率の向上を促す仕組みだ。利用している管理会社は「リノベーション済み」や「デザイナーズ」など、物件情報に関係する「ハッシュタグ」をつけて掲載したり、紹介文をコラムのように記載したりするなどして物件情報を充実させている。
入居者が内見前にサイト上で物件について質問できる「質問機能」もあり、質問内容は管理会社に共有される。物件の状態に詳しい管理会社が回答することで、成約率を高める狙いだ。
今後は、365LIFEが物件ごとの問い合わせ件数や内容をまとめた反響データを管理会社に提供する予定だ。管理会社が反響情報を把握することで、掲載情報の変更や賃料の再設定、設備更新やリノベの提案などに生かせるようになる。
サイトコンセプトは、「機能的価値より情緒的価値」。リノベ済みやデザイン性の高い物件を中心に掲載している。同サイトを通した来店率は平均60%。SNSを利用する若者世代からの反響が大半を占める。古橋啓稔社長は「ポータルサイトでの掲載情報を充実させる重要性を伝え、提携不動産会社を増やしていく」と語る。
365LIFE
静岡県浜松市
古橋啓稔社長(48)
(2023年11月13日9面に掲載)
