ポッキリくんの説明をホームページに掲載している
栃木県宇都宮市などを商圏に賃貸管理を行う河内土地建物(栃木県宇都宮市)は、入居時の初期費用定額プラン「ポッキリくん」を提供している。長期の空室が続く管理物件に同プランを適用し、入居率を改善した。入居率上昇により、オーナーの信頼を獲得、追加受託につながった。
家主からの追加受託に寄与
賃貸仲介店舗は3店舗を運営する。従業員は53人。
2021年ごろから物件の市場価値が下がり、入居者の獲得が難しい物件を多く受託するようになった。だが、物件の価値向上に投資できるオーナーばかりではないことから、同社は14年から初期費用を抑え、入居のハードルを下げるポッキリくんの提供を開始した。ポッキリくんの適用により、平均入居率が提供前の13年には91%だったのが、23年には93%前後に改善した。
同プランを適用する物件では、入居希望者が定額の初期費用で入居することができる。プランは、8万円、10万円、12万円の3種類、。物件の家賃ごとに料金が異なる。定額料金には、敷金と礼金、仲介手数料、共益費もしくは管理費、家賃債務保証料、24時間駆け付けサービス、家財保険料などが含まれている。加えて、同プラン利用者は初月家賃が無料だ。1カ月分の家賃は、オーナーに負担してもらう。
