管理戸数1945戸ののぞみハウジング(京都府向日市)は、入居率向上のための取り組みに注力する。費用をかけずに募集条件の見直しなどでよりリーシングがしやすくなる物件を洗い出し、優先的にオーナーへ募集条件の変更を提案。入居率を高め、全体の平均で96%を維持している。
合同会議で物件をランク付け
管理を受託するオーナーは244人で、地主系が6割を占める。そのほかは法人や投資家ら。
入居率向上のため、管理物件を改善策ごとにA〜Cでランク付けする。Aは募集条件を変更しなくても成約すると考えられる物件。Bは賃貸仲介時の初期費用の見直しや、ペット飼育可能といった条件変更することにより入居が見込める物件。Cはリフォームや設備交換など費用をかける必要がある物件だ。
