地方都市で小口化商品販売

穴吹興産

企業|2017年06月12日

  • twitter


入居率95%以上の全50戸

穴吹興産(香川県高松市)が1日、不動産小口化商品『アルファアセットクラブ高松駅前』の販売を開始した。不動産特定共同事業商品の販売は同社にとっては初となる。

同マンションは2006年に建築されたRC11階建ての全50戸。07年以降は入居率98%以上を維持している。一棟そのまま保有するよりも売却がしやすくなり、空室などのリスクもシェアすることができるなどのメリットから小口化を決定した。

募集するのは690口で、1口100万円、最低出資額は500万円だ。入居率を95%と想定した場合、500万円あたり年間の表面利回りは約7.8%で39万円、維持管理費などの支出を13万5000円程度と想定すると実質利回りは5.2%ほどになる。

金融商品であるリートと違い、不動産商品であるため相続のときに割安な不動産税制が適用される点もメリットだという。
募集期間は8月15日まで、所有権を組合に移行する組成予定は9月29日となる。

検索

アクセスランキング

  1. サブリース賃料未納問題浮上

    BLAZE(ブレイズ),ReVie(レヴィー),エレマックス,弁護士法人山村法律事務所

  2. 空室に覚せい剤置き配

    東京税関,公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

  3. 不動産市場、崩壊の見込み薄【2023年 不動産市場予測】

    一般財団法人日本不動産研究所

  4. 多拠点居住サービス活況

    アドレス,グッドルーム,三井不動産レジデンシャル,GrowHack(グロウハック),絆家,LIFULL(ライフル)

  5. 東京・六本木の仲介会社で爆発

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ