私が家主をしている物件で、賃料を滞納している借主がいます。彼はいつも賃料支払いが遅れており、数カ月賃料を滞納しているので、堪忍袋の緒が切れ、私はこの借主に出て行ってもらおうと思いました。ところが、私がこの借主の部屋を訪れると、なんと警察が部屋の前に来ていました。警察に事情を聞くと、この借主は逮捕されたとのことです。借主に部屋から出て行ってもらうよう連絡したいのですが、どうすればよいですか。
滞納賃料の支払い催告が必要 留置所に催告通知書を送付
賃貸借契約を解除するためには、原則として、解除の意思表示の前に、相当の期間を定めたうえで未払い賃料を支払うよう催告する必要があります。この催告は、一般的に内容証明郵便の方法で通知書を送付します。賃貸借契約を解除するうえでは、この通知書を賃借人に受領させることが重要になってきます。
