契約締結上の過失【賃貸不動産経営管理士試験対策】

Q.契約交渉が佳境に至るともう断れない?

A.断れますが損害賠償義務を負うことがあります

外国人であることを理由に入居を断ると?

　「契約締結上の過失」という判例法理により、損害賠償責任を負う可能性があります。

　民法は、近代法の大原則である契約自由の法理を採用しています。つまり、契約を締結するか否かは自由であり、契約に向けた交渉がなされても、契約が成立しないうちは、いつでも交渉を打ち切ることができます。契約を締結する義務はありません。