小菅不動産に聞く。建物メンテ　事業化できてる？ ①

　小菅不動産(神奈川県大和市)は、神奈川県大和市に四つの店舗を展開し、5800戸を管理する。小菅貴春社長は公益財団法人日本賃貸住宅管理協会が新設する賃貸住宅メンテナンス主任者認定制度の設立に尽力した。賃貸管理会社が建物メンテナンスをどのようにして事業化するべきか、話を聞いた。

年商の約3分の1を稼ぐ

―小菅不動産の建物メンテナンス事業規模は。

　2023年4月期のグループ売り上げの約3分の1を占める。グループ年商が19億円、そのうち、小菅不動産が13億円、ヤマト研創(同)という、メンテナンス、修繕、原状回復を行う工事会社が6億円だ。グループ内のビルメンテナンス業務は、ヤマト研創がすべてを担う。