事業用物件も含み5900戸を管理する小菅不動産(神奈川県大和市)は、退去立ち会いや入居者の原復費用に関わる金額交渉を削減する仕組みを取り入れ、施工期間の短縮を図る。
原復費用の金額交渉不要も
同社は神奈川県大和市をメイン商圏とし、同市内に管理拠点を4店舗置く。管理業務を担う50人のうち、原復関連業務を兼務で5人が担当する。
原復の体制は、同社が元請けとなり工事を施工会社に発注する。工事の内容により依頼先を分ける分離発注で、15〜20社を活用する。
年間の原復件数は700〜800件。原復単価は、入居者とオーナー負担を含めた工事総額で単身者向け12万〜25万円。
