全国の管理会社が、サービス付き高齢者向け住宅への参入を検討する事例が増えている。管理戸数１８７０戸の太陽ハウス（千葉県松戸市）は、高齢者向けサービス付き賃貸住宅に本格的に参入する。介護事業者シスケア（東京都新宿区）と提携し、来年の９月をめどに自社物件として竣工する。20戸程度の規模を予定している。
同社では３年前から高齢者向け住宅への参入を検討。「松戸エリアの一般賃貸市場は飽和状態。空室も目立ってきています。逆に高齢化率は高まっています」（岩橋淑行社長）。
検討段階から高齢者住宅の現状を研究。孤独死や仲介会社に物件を探しに来ないといった高齢者独特の問題を解決することを目指した。建設事業も行う同社が物件を建設、専門事業社であるシスケアが入居者にサービスを提供する。賃料は未定だが、厚生年金で暮らせる程度を想定している。
今回のケースをモデルとし、オーナーへ新規物件や既築物件のコンバージョンとして提案していく方針だ。
太陽ハウスは、１９８０年に創業。不動産仲介・管理、建設などを行っている。
