箱根で建築したガレージ付き賃貸
鉄骨造ガレージ付きアパートの企画、ボランタリーチェーン(VC)の展開を行うLDK(東京都中央区)は、ガレージ付きアパート「GLB」を主力に業績を伸ばす。VCはフランチャイズと異なり、経営や運営の自由度が高いことが特徴。
平均入居率98%を達成
同社の2023年の売上高は、前年比34%アップの16億円。そのうち、ガレージ付きアパート事業が6割を占める。GLBは、16年から販売を開始。23年12月末までに52棟213戸を販売し、年間平均入居率は98%となっている。
問い合わせから完工までは8～12カ月で、土地がある場合の表面利回りは約8～12%だ。GLBを販売・建築する加盟店は全国で40社に上る。同社企画の物件は北海道から沖縄県まである。特に千葉県と神奈川県に多く、全体の3割を占める。特定の管理会社はついておらず、物件ごとにオーナーが管理会社を決定することが多い。
