池袋駅から伸びる駅前通りから私道を入った住宅街の一角に、複合型賃貸住宅「TELAS」が竣工した。目の前には築80年ほどの木造平屋のカフェがあり、さまざまな植物で彩られた路地を人々が行き交う。オーナーは3棟ある賃貸住宅をエリアでブランディングすることで、それぞれの価値向上へとつなげている。
ニシイケバレイとは
深野家が代々所有する西池袋エリアの一角を、17代当主の深野弘之氏が整備を進め、名付けた複合エリア。三つの賃貸住宅とカフェ、居酒屋兼コワーキングスペース+シェアキッチンの5棟からなる。築80年の木造平屋をリノベーションしたカフェ「Chanoma」は、エリアの中心的存在。賃貸住宅は1997年竣工のMFビル(全83戸)、1987年竣工のコーポ紫雲(全12戸)があり、2025年にTELAS(全9戸)が誕生。和食店兼コワーキングスペース+シェアキッチンは、築55年の木造アパートをフルリノベした。Chanomaやコーポ紫雲を囲んでいた塀を壊し、私道沿いに花木を植え、ベンチを置くなどして景観をつくり上げた。道行く子どもや大人が手に取れる「ニシイケバレイみんなのほんだな」も設けている。
賃貸3棟、エリアでブランディング
ピロティや路地使いイベントも
住人同士の顔が見れる
2025年3月竣工のTELASは東京都豊島区、JR山手線池袋駅西口から徒歩7分の場所に建つ。商業ビルが多くにぎやかな駅前通りから私道に入ると、静かで落ち着いた住宅街が広がる。
オーナーは深野商事(東京都豊島区)の深野弘之社長。駅前通りに面する14階建て賃貸マンション「MFビル」をはじめ、複数の賃貸物件を所有している。所有エリアを再構築・整備して「ニシイケバレイ」と名付けたのは、2020年7月のことだ。その後も整備を続け、エリアの一角にあった塀に囲われた駐車場が、新たにテナントが入居する複合型賃貸住宅TELASに生まれ変わった。
