新社名はDAREA
不動産管理システム「i-SP」を提供するビジュアルリサーチ(東京都港区)を擁するVRグループが、新会社DAREA(ダリア・Data Relation & Analayze)を2月に設立した。管理システムの中で管理するデータを外部のサービス事業者に接続するAPI連携と、同じく管理システムに蓄積されたビッグデータの利活用によるマネタイズを目指す。新会社の社長には、VRグループ取締役の平岡正氏、常務には新井篤史氏が就任した。
「DAREAの基本コンセプトは外部サービスと基幹システムを『徹底的につなぐ』業務の自動運転化の実現」と平岡社長は話す。外部サービス事業者には正確なデータを提供し、不動産管理会社には事務作業を削減。双方にメリットを提供する。具体的には、家賃債務保証、家財保険、電気などライフライン事業者、入居者や家主向けアプリ事業者との契約者情報連携を、迅速に行う仕組みを構築する。
DAREAが目指すもう一つの事業が、ビッグデータを分析し提供する、データ利活用サービスだ。正確な成約賃料を出せる強みを生かし、秘匿化処理を施したビッグデータを、外部に提供する。「正確なデータは金融機関の融資審査にも不可欠。成約賃料に加え、物件ごとの正確な空室期間やコストを提供することで、物件価値の評価やキャップレート・NOI(純営業利益)の算出に役立てたい」(新井常務)
活用されるデータには、正確性が求められる。だが管理システムの中にあるデータは必ずしも正確なものばかりではない。そのため、データの正確性や出所を明確にするなどして、情報の質を上げる必要があるという。
「これからのデータ事業は、『集めて分析する』から『自律的に動くAIエージェントに実行させる』フェーズに移行する。自社が保有するデータの価値を最大化することで、外部環境に左右されず自社内で改善を繰り返すことができるようになる。そのために、当社は継続的なデータクレンジング(情報の精査)に注力し、顧客の営業効率の最大化を支援していきたい」(平岡社長)
DAREA
平岡正社長
DAREA
新井篤史常務
(2026年2月16日2面に掲載)
