叶温税理士事務所(兵庫県神戸市)は、物件取得前に検討材料とすることができる「物件キャッシュ・フローシミュレーション」のサービスを始めた。
シミュレーションソフトを使用して、購入を検討している物件について、所有している期間の税引き後キャッシュ・フロー、将来売却した時の税引き後キャッシュ・フロー、を把握することができる。1物件につき金利や物件価格などの条件を変更して、3回までキャッシュ・フローシミュレーションシートを提供する。やりとりはメールで行う。
設備の減価償却は0~30%まで設定可能で、不動産投資専門の同社が作成するため、税制改正にも随時対応できることが特徴だ。価格は1物件につき、一般が1万5750円、同社が主催している税金塾会員は1万500円となっている。