東京23区・横浜市を中心に3061戸を管理するベルテックス(東京都新宿区)は、建物管理とセットの賃貸管理を強みとし、管理戸数は20年度比約400戸増加した。
売上高は年間206億1000万円。事業売り上げ構成比は不動産開発・販売が87%、賃貸管理が11%、その他リフォームなどの付帯事業が2%を占める。全従業員は129人、その中で管理事業の従事者は12人。
管理物件は自社で分譲した区分マンションが主なため、単身者向けの1Kが94%、1DK、1LDKが約6%。平均家賃は8万5000円ほどで、入居者は30代前半～半ばの会社員が多くを占める。委託するオーナーは30～40代のサラリーマン投資家を中心に2000人ほど。オーナー一人当たりの平均受託戸数は約1～2戸だ。
