Shift、初期費用ゼロで差別化

　年間成約件数700件のShift(シフト:東京都世田谷区)は仲介店舗『東京スタイル不動産』を運営している。2019年4月に開始した入居者が支払う初期費用を無料にするサービス『ゼロ賃貸』で、管理物件の空室対策を行っている。　

　『ゼロ賃貸』は敷金、礼金、仲介手数料はもとより、家賃保証契約料や火災保険料など、転居に伴う引っ越しの際に発生する初期費用が必要ない。家賃保証契約料や火災保険料に関しては一度、同社が費用を立て替え、入居者から毎月の家賃に上乗せして回収する仕組みだ。

　入居者募集から1週間で成約

　入居者は単身の場合3500円、ファミリーの場合は4000円を毎月の家賃と共益費に上乗せして支払う。