第一不動産グループ　中島敦社長　静岡市葵区に絞り管理6000戸

　第一不動産グループ(静岡市)は、商圏を静岡市西部に絞り、グループ3社で賃貸管理・仲介、リフォームやサブリースなどの不動産事業を展開する。グループ会社の合計売上高は2023年度で10億円を突破した。「他社にはない取り組み」を事業展開の指針とし、同社独自のアプローチの仕方で管理戸数を伸ばす。事業戦略について、中島敦社長に取材した。

23年度の年商10億円超　市内西部でシェア拡大

ー事業規模と業務内容について教えてください。

　23年6月期のグループ合計売上高は10億2000万円でした。グループ会社にはリフォーム・建物管理を行う第一サービス(同)と、サブリースを行う第一管財(同)があります。社長を私以外の者に任せたいと思い、役員のキャリアアップを目的に、19年に2社を分社化しました。第一不動産(同)は主に賃貸管理・仲介を手がけており、単体での売り上げは23年6月期で4億6000万円とグループ全体の45%を占めています。第一不動産の売り上げ構成比は、売買仲介が40%、賃貸仲介が32%、管理が25%、そのほか3%になっています。