ウインドヒル、入居前立ち会い100%実施

管理会社ノート原状回復工事編

管理・仲介業|2023年09月12日

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 6100戸を管理するウインドヒルは、入居者と入居日に立ち会いを実施し、室内の傷や汚れを確認する。この記録を基に、退去時の金額合意にかかる交渉時間の短縮や、精算トラブルを回避している。

退去時の精算トラブル防ぐ

 同社は北海道釧路市、帯広市、中標津町を商圏に管理拠点を三つ構える。全従業員は37人。管理部門に6人を配置し、このうち3人が原復業務を兼務する。

 年間の原復件数は835件。すべての間取りの平均工事単価は7万円。施工期間は1〜2週間で、施工期間の目標を2週間以内に定める。

 原復の体制は、同社が元請けとなり工事を施工会社に依頼する。依頼先は15社で、工事内容によって振り分けている。

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