愛知県と静岡県に管理拠点を持ち、9400戸を管理する住まいLOVE(ラブ)管理(愛知県豊橋市)は、原復のタイミングをオーナー向けのリノベ提案の機会と捉える。そのため、退去立ち会いを施工会社に依頼し、その時間で社員はリノベ提案のための準備を進める。「原復単体の件数は減らしていく」というのが同社の考え方だ。
社員はリノベ提案に注力
同社は愛知県豊橋市、静岡県浜松市の2拠点を管理エリアとする。管理業務担当者11人のうち、他業務との兼務で5人が原復関連業務を担う。
年間の原復件数は1200件程度。原復単価は、単身者向けで平均10万円。施工期間は10日〜1カ月程度。
原復の体制は、同社が元請けとなり、工事を施工会社に外注する。依頼先の施工会社は5社。退去立ち会いから外注するため、管理物件に訪問可能な距離に拠点を置く会社を選定基準とする。
