4894戸を管理するつばめ不動産(岡山市)は、エリアごとに発注する工務店を分けることで、見積書の作成を円滑化する。
施工期間1週間短縮
商圏は岡山市。従業員数は30人で、28人が管理業務を担当する。そのうち賃貸事業部2課の7人が原復の担当者だ。
22年度の原復件数は485件と、21年度比で17.3%伸びた。
1件あたりの原復費用は単身者向け、ファミリー向け物件も合わせた上で平均約39万円だ。同社の管理物件の平均築年数は34年。築古ということもあり、原復時に設備交換が必須になることも多い。結果として、原復費用が高額になり、4〜5件に1件は100万円以上かかるという。
22年度は原復で1億8978万円程度を売り上げ、21年比で4%増となった。
原復は同社が元請けとして、提携の施工会社に外注する。提携する工務店は4社。施工期間は平均2〜4週間。
