フルローン難しく頭金30～50%必要
アロハ。「日本人がハワイで不動産を買う際に住宅ローンは組めるのか」という点について本日はお話しします。
まず大前提としてアメリカはクレジットヒストリーがないと住宅ローンなどを組むことはできません。クレジットヒストリーとは、日本でいう個人信用情報で、利用者の信用と、支払い(返済)能力を評価するための指標です。
ほとんどの日本人は、アメリカのクレジットヒストリーがありません。アメリカで日本の個人信用情報での評価はされないのです。またアメリカでは銀行口座を作るのにソーシャル・セキュリティー・ナンバー(社会保険番号)がないと作れないなど、日本人が銀行と取引するのはハードルが高い傾向があります。ちなみに、そのソーシャル・セキュリティー・ナンバーを作るにも、米国に滞在できるビザが必要となります。
