カラーズバリュートウキョウ、10年間の空き家をリノベし相場1.8万高で成約

カラーズバリュートウキョウ

リフォーム・リノベ|2022年06月24日

  • twitter

改修後のキッチンまわり

 空き家の再生を手がけるカラーズバリュートウキョウ(東京都渋谷区)は、築48年の2階建て木造戸建てをリノベーション。改修費用は約460万円。

相場の1万8000円高で成約

 約10年間空き家だったが、施工終了から1カ月以内に3件の申し込みが入った。

 周辺の家賃相場が6万5000円ほどのところ、ペット1匹分の賃料上乗せを含め、8万3000円に設定した金額で入居が決まった。

 同物件は、埼玉県春日部市にある東武鉄道伊勢崎線の一ノ割駅から徒歩13分に立地する。

 住戸の広さは74㎡で、間取りを4DKから3LDKに変更。1階のキッチンと和室をつなげ、リビングに目が届くカウンターキッチンのある広々とした14畳のLDKとした。

改修前のキッチンの写真

改修前のキッチン

 生活動線から間取りを考え、使い勝手を向上させた。

 また、水回りの設備を一新。床には補修が比較的簡単にできるクッションフロアを採用した。

 入居者のターゲットは都内からの移住者や都内勤務者で、子育て世帯を想定した。

 近隣にペット飼育可の賃貸物件が少ないため、ペット飼育者からの需要も見込んだ。

カラーズバリュートウキョウが改修した物件のバルコニーの写真

明るく、屋根付きで使いやすいバルコニー

 実際に入居したのは、近隣のアパートにペットと共に住んでいた夫婦だ。

 ペット可の戸建て賃貸を探しており、数件見て比較した結果、設備が良く内装がきれいな同物件を気に入ったことが決め手だったという。

 同社の永田将太郎取締役は「子育て世帯を中心に、比較的広い戸建てに住みたいという声が多い。空き家再生を通してそのような需要に応えていきたい」と話した。

(2022年6月27日17面に掲載)

おすすめ記事▶『和工房、空き家再生のシェアハウス始動』

検索

アクセスランキング

  1. セレンディクス、24時間で完成する住宅登場

    セレンディクス

  2. 在宅勤務者や動画配信者が室内に防音部屋を導入、レンタル20%増

    ヤマハミュージックジャパン,ピアリビング,三司商事,リクルート

  3. 元「かぼちゃの馬車」全1万5000戸にスマートロック導入

    ビットキー

  4. 高齢者向け見守りサービス、1年で2倍伸長も。低価格化で導入

    R(アール)65,東京ガス,ホームネット

  5. 【進む不動産DX】導入事例5社から学ぶ、現場の効果

    プロパティワコー,ワークデザイン,ニーリー,リブライフマーケティング,アセットコミュニケーションズ,ジョイフルマネージメント,WealthPark(ウェルスパーク),アセットリード,スマサポ

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ