201号室の施工前(右)後。和室をフローリングに替え、家具と家電を設置
家具・家電付きで家賃アップ
3万3000円の増額
不動産の買い取り再販事業を行うLUCA(ルカ:大阪府枚方市)は、築62年のアパートを欧米の外国人向けに家具・家電付き賃貸住宅として改修した。全8戸のうち空室だった4戸をリノベーションしたところ、家賃が3万3000円アップの7万8000円(共益費込み)で、完成から約1カ月後に満室稼働となった。改修費は約1280万円だった。
物件はJR大阪環状線寺田町駅から徒歩8分に位置しており、天王寺やなんばなどの都心部にアクセスしやすい好立地にある。構造は木造2階建て。専有部は約20㎡のワンルームで、風呂がない和室だった。建具や設備は老朽化していたが、交通の利便性が高いことから外国人をターゲットとした。外観や内装はモノトーン基調でまとめ、スタイリッシュな雰囲気を演出。機能性としては、家具・家電付きにすることで暮らしやすい物件を目指した。
アパートの外観は、2色のカラーリングでスタイリッシュな雰囲気になった
