大阪・中央区、坪賃料5年で18.8％増

　スマサテが、AI活用の賃料査定システム「スマサテ」で蓄積した全国の不動産データを分析。本連載ではこのデータと不動産に関わる事象を組み合わせ有益な情報を提供していく。

万博エリアは低水準で推移

　今回は関西圏、大阪市の賃料を中心に解説する。

　大阪市は全国的な傾向と同様、賃料が右肩上がりで推移している。シングル向け物件で坪賃料が最も高いのは、難波や心斎橋などの「ミナミ」エリアの中央区だ。坪賃料は2020年9397円から25年1万1168円と+18.8%の大幅な上昇となった。