抵当権【宅建試験解説】

Q.主たる債務者は抵当権消滅請求できる?

A.主たる債務者や保証人などはできません。

抵当物件が売却される際に債権者が採れる方法は?

　抵当権は物権(物に対する権利)なので、抵当権付きの不動産を売却すれば、その抵当権が付いたまま買主に不動産が移転します。もし、債務者が貸金債務の弁済を怠るようなことがあれば、抵当権が実行され競売にかけられることになります。