賃貸管理会社にとってのリフォームサービスは、管理手数料に次ぐ収入源となる。しかしリフォームをとりまく管理会社の考え方・体制はさまざま。2回目の今回は、アパートセンターオカモト、小菅不動産、丸一土地建物の3社の取り組み・状況を紹介する。
アパートセンターオカモト、設備交換・原復は元請け受注
家主は「工事費の分割払い」可能に
管理戸数7000戸のアパートセンターオカモト(愛知県刈谷市)の中島亮社長は、リフォームビジネスの位置付けについて「仲介や管理と比べれば売り上げは上がりやすい」としつつも「積極的に増やしにいくものでもない」と語る。理由は管理会社のリフォーム提案は、主に管理物件の設備故障や退去に伴って発生するものだからだ。
