賃貸管理で発生する関連業務の一つが修繕だ。管理会社は退去後の原状回復工事や壁紙の張り替えなどを行い、管理物件の競争力を維持・強化する。ただし、修繕業務の体制や力の入れ具合はさまざま。4回目の今回は管理戸数1700戸/1030戸/400戸の後楽不動産、ドロップス、村上不動産の3社を紹介する。
後楽不動産、売買でのセット提案が好評
分離発注でオーナー負担低減
後楽不動産(岡山市)のリフォーム事業は、売上高の20%を占める。中古物件などの売買事業で販売の際にリフォームをセット提案していることが大きい。賃貸管理事業での原状回復工事やリフォーム・リノベーションはリフォーム事業の中の約1割のボリュームだ。
