不動産開発の良栄(東京都新宿区)は、不動産特定共同事業の認可を受け、1日に不動産投資ファンドサービス『ちょこっと不動産』の会員登録の受け付けを開始した。銀行融資と比較して資金を調達しやすい物件の仕入に運用する。
メーンの投資家は30～40代を想定し、1口1万円から投資が可能で、オンラインで手続きが完了する。取得した不動産の運用はマスターリース契約のもと同社が行い、家賃収入や売却益を投資家へ分配する。
クラウドファンディングを始めたのは資金調達の間口を広げるためだ。銀行からの融資額と、不特法による調達額を比較し、より多くの資金が集まる方法を選択するという。当面は銀行融資をメーンとし、ファンドによる資金調達は補完的に利用していく考えだ。
(3月22・29日3面に掲載)
