企業研究vol.104 リーガルスムーズ 川上 明 社長【トップインタビュー】

リーガルスムーズ

企業研究|2021年04月15日

  • twitter

リーガルスムーズ 川上 明 社長(45)

 入居者の無断退去や孤独死が発生したときに、賃貸借契約の解除と残置物問題を早期に解決することができる『スムービングサービス』を提供するリーガルスムーズ(東京都中央区)は、3月29日時点で4万328件の契約を有している。家賃債務保証会社への加入を条件に入居者が利用するサービスで、賃貸管理会社が入居者に利用を促す。「明け渡し訴訟をせずに、早期解決ができる革新的なサービスで、賃貸業界に貢献したい」と語る川上明社長を取材した。

残置物問題解決サービス約4万件の実績

無断退去や孤独死発生時に契約解除と所有権放棄を代行

―賃貸業界には、無断退去や孤独死が発生したときの損害を補償する保険商品がありますが、『スムービングサービス』とはどう違うのでしょうか。

 入居者が費用を負担し利用する『スムービングサービス』は、非常事態が発生したときに、入居者に代わって退去に関連する手続きを行います。基本サービスの内容は、賃貸借契約の解約意向、残置物もしくは遺品の所有権放棄、電気やガスなどライフラインの解約意向を関係各社に通知することです。万が一、無断退去や孤独死が起こってもすぐに原状回復が可能になり、家主や管理会社のリスクが軽減するため、入居を受け入れやすくなります。入居者が本サービスを利用するには家賃債務保証会社への加入が必要です。ニッポンインシュア、アーク賃貸保証、プラザ賃貸管理保証など8社の家賃債務保証会社と提携しており、全国延べ6623社の賃貸管理会社が当社のサービスを入居者に案内しています。3月29日時点で契約数は4万328件になりました。家賃債務保証会社と管理会社が外国籍や高齢の入居者に対し本サービスの利用を条件に審査を通したり、属性を問わずに利用を勧めるケースもあります。

有料会員登録で記事全文がお読みいただけます

検索

会員限定 ランキングデータ 全賃だからわかる、日本全国各業者のランキング

アクセスランキング

  1. 【調査】管理士資格の取得状況①

    大東建託パートナーズ, アムス・インターナショナル, 長谷工ライブネット, 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

  2. 髙松建設、東京都心に新築賃貸マンション完成

    髙松建設

  3. 仲介・管理会社ノート 家主との関係構築術編⑤ ~前編~

    タキナミネクスト, アルカディア管財, アート不動産

  4. 重説書面の電子交付実現間近

    公益財団法人日本賃貸住宅管理協会, 湘南らいふ管理, 明和不動産

  5. リニュアル仲介、マンション情報サイト開始

    リニュアル仲介

全国賃貸住宅新聞社の出版物

  • 土地・建物の資産を最大限に活用するための
    賃貸不動産オーナー向け経営情報誌

  • 展示会の出展先・来場先を探すための
    情報メディア

全国賃貸住宅新聞社のデータベース

  • 賃貸経営の強い味方
    賃貸管理会社を探すならここから検索

  • RSS
  • twitter

ページトッップ