個人投資家の節税効率低下
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.152 2023年05月18日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、アメリカ不動産投資における最新デメリットを四つ解説します。
「アロハ通信」に関する ニュース一覧
住宅診断で欠陥住宅回避
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.151 2023年04月14日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、アメリカ不動産の流通における登場人物シリーズ最終回として、ホームインスペクター(住宅診断士)を解説します...続く
取引関連代金は専門家に委託
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.150 2023年03月15日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、前回の続きで基本的なアメリカ不動産の流通における登場人物シリーズ第2弾として、登記手続きの専門家「エスク...続く
買主・売主双方にエージェント
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.149 2023年02月17日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、とても基本的なアメリカ不動産の流通における登場人物について紹介します。 アメリカの「不動産事業者」は、...続く
利上げでもハワイ好調継続か
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.148回 2023年01月19日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、2022年のオアフ島不動産市況を簡単に振り返ります22年を一文で表すと、「オアフ島不動産市況は年初よりパ...続く
外装の第一印象、売買で重要視
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.147 2022年12月08日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、知っておくと便利な言葉「カーブ・アピール(Curve Appeal)」についてです。 日本語で使用する...続く
住宅診断省略で瑕疵見逃し
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.146 2022年11月09日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、ホームインスペクション(住宅診断)に関連し、最近ハワイの不動産業界でよく聞く話を紹介します。 昨今のF...続く
利上げで不動産への影響懸念
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.145 2022年10月12日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、最近、よく聞く話題「今後アメリカ不動産の値下がりが始まるのか?」というテーマで解説していきます。 まず...続く
最短数日で強制退去可能
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.144 2022年09月15日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、家主による入居者の強制退去(Eviction)について簡単に解説します。 アメリカ不動産を賃貸運用する...続く
集合住宅と戸建てで明暗
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.143 2022年08月15日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、先日ホノルル不動産協会が発表した2022年1～6月期のオアフ島の不動産市況の総括レポートを簡単に解説して...続く
ローン金利5％超も価格上昇
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.142 2022年07月14日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、昨今のアメリカの金利上昇とアメリカ不動産への影響について簡単に解説したいと思います。 そもそもFRB(...続く
取引活況、平均11日で成約
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.141 2022年06月16日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、活況が続くオアフ島の住宅不動産市場を、先日発表されたホノルル不動産協会の第1四半期(1～3月期)のレポー...続く
入居審査では差別を厳格に禁止
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第140回 2022年05月18日
アロハ! ハワイからこんにちは。 アメリカ住宅不動産を賃貸運用する際、オーナーの一番の関心事であり、管理会社(PM)の最大の腕の見せどころにテナン...続く
新型コロナ禍の賃貸借事情
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.119 2022年05月09日
アロハ、ハワイからこんにちは。 新型コロナウイルスの影響下で、賃料の滞納が発生するのではないか、その場合どうしたらいいのかと、これから購入される方も...続く
取引件数減少も中間価格上昇
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.118 2022年05月08日
アロハ、ハワイからこんにちは。今月は新型コロナウイルスによるハワイの不動産市況への影響を中心にお伝えします。 低価格帯の取引減、買い時の判断も 新...続く
ハワイでの賃貸経営の始め方
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.117 2022年05月07日
今回はハワイで不動産を所有し賃貸経営をする際の方法についてご説明いたします。ハワイに限らず米国で賃貸経営をすることで収入を得る場合、当然に確定申告を...続く
エスクロー開設後の手続き
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.116 2022年05月06日
ハワイからアロハ。今回は前回よりの続きです。 二重課税防ぐため米国でも確定申告 エスクロー開設後、通常14日以内に、売主側が情報開示書、コンドミニ...続く
日米の工事見積もりの違いに注意
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.139 2022年04月14日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、賃貸物件運用時に、よく発生するトラブルを二つ紹介します。 一つ目は、家賃支払いを巡るトラブルです。兆し...続く
低金利政策で住居物件の総売上高37％増加
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.138 2022年03月17日
アロハ! ハワイからこんにちは。 先ごろ2021年度のオアフ島の不動産年間市況がホノルル不動産協会より発表されました。今回は簡単に解説します。 ...続く
PM会社を効率よく選ぶ方法
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.137 2022年02月18日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回も前回に引き続き、物件管理会社(Property Management Company:以下、PM会社)に関...続く
