ハワイ不動産購入の好機
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.123 2020年12月14日
現在も新型コロナウイルスが流行している中、まだ制限が緩和されていないことが多いですが、11月6日に事前検査プログラムにより日本人旅行客も出発の72時...続く
「アロハ通信」に関する記事一覧（3ページ目）
オーナー側の有責義務
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.122 2020年11月09日
アロハ、ハワイからこんにちは。 ハワイでは、8月から9月にかけて新型コロナウイルス感染者数の増加により、2回目となる自宅待機・在宅勤務を8月27日...続く
新型コロナ禍のハワイ売買事情
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.121 2020年10月12日
アロハ、ハワイからこんにちは。 ハワイでは、新型コロナウイルス感染者数が約9000人以上を受け、再度、8月末に在宅命令が発令され、スーパーや薬局、...続く
アメリカの引っ越し事情
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.120 2020年09月14日
アロハ、ハワイからこんにちは。 今回は、日本人とアメリカ人の消費者マインドの違いについて触れたいと思います。 住む場所に執着しない気質 アメリカ...続く
新型コロナ禍の賃貸借事情
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.119 2020年08月10日
アロハ、ハワイからこんにちは。 新型コロナウイルスの影響下で、賃料の滞納が発生するのではないか、その場合どうしたらいいのかと、これから購入される方も...続く
取引件数減少も中間価格上昇
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.118 2020年07月13日
アロハ、ハワイからこんにちは。今月は新型コロナウイルスによるハワイの不動産市況への影響を中心にお伝えします。 低価格帯の取引減、買い時の判断も 新...続く
ハワイでの賃貸経営の始め方
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.117 2020年06月08日
今回はハワイで不動産を所有し賃貸経営をする際の方法についてご説明いたします。ハワイに限らず米国で賃貸経営をすることで収入を得る場合、当然に確定申告を...続く
エスクロー開設後の手続き
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.117 2020年05月11日
ハワイからアロハ。今回は前回よりの続きです。 二重課税防ぐため米国でも確定申告 エスクロー開設後、通常14日以内に、売主側が情報開示書、コンドミニ...続く
ハワイ不動産売却の流れ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.116 2020年04月13日
媒介契約は専属専任のみ 今月は、ハワイ不動産を売却する際の流れをご説明します。 まず、売却をしようと思った際に、日本と異なり複数の仲介業者に売却...続く
ハワイの不動産マーケット
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.115 2020年03月09日
売主強く、売買価格の乖離率低い ハワイからアロハ。今月はハワイの不動産マーケットについてお伝えいたします。 ホノルル不動産協会が2019年のハワイ...続く
日本人はローンを組めるのか
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.114 2020年02月10日
フルローン難しく頭金30～50%必要 アロハ。「日本人がハワイで不動産を買う際に住宅ローンは組めるのか」という点について本日はお話しします。 まず...続く
コンドミニアムにかかる経費
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.113 2020年01月13日
戸建てにない管理費が必要 今回はハワイで夢のセカンドホームを購入したあとの一般的な経費についてお伝えします。まず、コンドミニアムについて。コンドミニ...続く
延べ床の縮小による賃貸傾向
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.112 2019年12月09日
販売グロス抑制で投資ニーズ拡大 今回はホノルル市の賃料マーケットについてご説明いたします。ホノルル市では賃料が5年ほど横ばいで、平均賃料価格が201...続く
購入時は稼働実績の確認を
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.111 2019年11月11日
アロハ。今回はハワイ特有のホテルコンドミニアムという仕組みについてご紹介いたします。 ハワイ特有のホテルコンドミニアム ホテルコンドミニアム、日本...続く
ハワイ不動産の減価償却について
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.110 2019年10月14日
今回は、ハワイ不動産の減価償却についてご説明します。 築47年以上のコンドミニアム投資過熱 ハワイでは日本より利回りが低い傾向ですが、それでも日本...続く
バケーションレンタルの規制強化
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.109 2019年09月09日
今月はマーケット情報と2019年8月から施行されたバケーションレンタルに関する条例をお伝えします。 新施行のバケーションレンタル条例 19年7月(...続く
島ごとで異なる税率と区分
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.108 ハワイの固定資産税の仕組み 2019年08月12日
2019年7月にホノルルの一部の区分の固定資産税率が変更となりました。今回はその税率変更とハワイの固定資産税の仕組みについて説明します。 まずは、...続く
契約から30～40日で譲渡完了
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.107 物件調査から引き渡しの流れ 2019年07月08日
今回はハワイでの不動産購入の流れの続きで、引き渡しの流れをご説明します。 ⑪最終物件調査 物件の引き渡し前に、物件にて立ち会いで最終的な確認を行いま...続く
現地の口座があるとスムーズ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.106 エスクロー開設から土地測量まで 2019年06月10日
今月は価格合意後、エスクロー開設後の流れを説明します。 ⑥第一手付金の支払い 通常、エスクローを開設してすぐに第一手付金の支払いがあります。支払い...続く
物権譲渡まで購入代金を管理
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.105 価格合意後のエスクロー開設 2019年05月13日
今回はハワイでの不動産購入の流れを今月、来月2回にわけて説明します。今回は、価格合意後エスクロー開設まで説明します。 ①候補物件の選定 まず、お客...続く
