毎年3000戸ペースで増加 長田 昌也 社長

今年の管理戸数ランキングから戸数を公表し、地域版ランキングトップ10にランクインした管理会社、アズ・スタット。水回りの詰まりや照明器具の点検、交換業務の無料サービスをいち早く導入した同社。管理戸数は毎年約3000戸増加し、2020年3月末までに3万5000戸目標を掲げている。規模拡大戦略について長田昌也社長に話を聞いた。

アパレルから不動産業界へ

亀岡 今年から管理戸数ランキングを発表しているようですが、現在2万9300戸と、約3万戸管理しているそうですね。

長田 管理戸数ランキング関西エリア版のトップテンに入ることもできました。大阪に本社を構え、東京、名古屋、京都に拠点を置いて管理業を行っています。

亀岡 管理戸数が3万戸まで増加した背景にはどんな戦略がありますか。

長田 大手デベロッパー、設計事務所などの提携による、大型の新築マンションの管理受注の増加、また既存のオーナーが新しい物件を所有した際にも依頼を受けたり、オーナーから知人を紹介してもらったりしていることもあり、毎年3000戸ペースで増加させています。

亀岡 しかし、トップは100万戸所有とまだまだ上はいますから他社と差別化を図っていかなければなりませんよ。もともと、ずっと不動産業界で勤務されているのですか。

長田 実は全く畑違いの仕事をしていました。学生時代からファッションに興味を持っていたので、10数年以上アパレルメーカーにいました。婦人のカジュアル服や下着などさまざまな洋服を取り扱っていました。

亀岡 アパレルといえば、現役で記者をやっていたころ、ワコールの塚本幸一氏やワールドの木口衞氏や畑崎廣敏氏などにしばしば京都や大阪で取材したものです。当時の繊維やアパレルは非常に活気があったことを今でも鮮明に覚えています。