売主の担保責任【宅建試験解説】

【連載】2021年宅建試験まるかわり解説

法律・制度|2021年07月25日

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Q 引き渡し日から3カ月は担保責任を負う特約は?

A 売主だけが宅地建物取引業者の場合は無効です

買主は売主に修理の依頼ができる?

 引き渡された目的物や権利が種類、品質または数量に関して、契約の内容に適合しないもの(以下、契約不適合)であるときは、買主は、売主に対し、目的物の修補、代替物の引き渡しまたは不足分の引き渡しによる履行の追完を請求することができます(追完請求)。

 なお、不適合が買主の責めに帰すべき事由によるものであるときは、買主は、履行の追完の請求をすることができません。このような場合にまで売主が履行追完義務を負うとすると不公平になるからです。

欠陥商品の場合は減額請求できる?

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